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二手房装修费用

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现在购买二手房的人数量是越来越多的,那么二手房装修费用是多少呢?相信很多的房主们都是特别想要了解的。要想了解二手房装修价格就要到专业的装修公司去了解,因为专业的装修公司的工作人员会根据房主的具体要求来为房主做报价单,从而得到确切的装修费用。那么下面就来以一线城市为例,说一说二手房的装修需要花费的价格是多少。

 二手房装修效果图

一、二手房装修费——打拆费用

想要给二手房进行彻底翻新,拆改就是一件非常重要的事情,拆改的费用大致应该在50元每平米左右,我们要对计划改造项目和面积。算起来大概有5000元左右。而且随着人工费的上涨,这个费用也在逐年上涨。

二、二手房装修费——水电工程费用

其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元左右,加上灯饰,总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造,那么除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。

 

三、二手房装修费——泥水费用

泥水工程的预算,同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后,换成新的 瓷砖,那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。铺贴的费用大概是50/平方米上下,购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。如果是打拆之后铺木地板,由于木地板厂家包安装,通常不设计铺贴的费用。

 

四、二手房装修费——木工费用

二手房的翻新改造中,木工的预算中占据大头的是做柜子。一般情况下装饰公司只提供实木柜体的定制,报价通常是每个平方米800元左右,再加上其他小的墙面工程和天花等费用,预算大致在2万元上下即可。

 

五、二手房装修费——墙面费用

墙面的改造在整体改造当中属于一个重点,因为它在主体空间中占比很大。相比毛坯房装修,二手房墙面改造除了打拆,还必须再度找平,以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言,涂刷的费用加上油漆本身的费用,每平米的预算大概在60元左右。总体算下来,一个100平方米的房子,在墙面改造上的预 算大概要2万元到2.5万元。

 

从大的范围讲,每个地区的消费水平不一样,这样工费及材料、设计、施工不一样,所以,价格有很大的变化。 第二,从装修本身来讲,就是这个房子是简装一下,还是精装一下,还有主材选购,都存在着大的区别。 第三,其实装修的费用得有自己的一个预算,因为装修上不封顶。。。 装修下来,不含家电3-5W左右,都可以装。根据个人实际情况而定。 注:二手房和新房还不一样,因为之前所做的,有很多都是不规范,设计各方面都比较陈旧,所以在装修之前得把之前的拆掉,所以要产生一笔费用,所以二手房比新房装修会费用多一些。

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